【外壁・屋根塗装】経年劣化を抑える高耐久塗料にリニューアル｜柏市

築10年 / 工期2週間 / 費用100万円

丁寧な施工と良心の価格で大変満足です

工事概要

工事場所	柏市
築年数	10年
施工箇所	屋根、外壁、軒天、付帯部
工期	約2週間
費用	100万円
使用材料	■外壁・・・プレミアムシリコン(ＳＫ化研) ■屋根・・・クールタイトルSI(ＳＫ化研) ■軒天・・・ケンエース(日本ペイント) ■付帯部・・・クリーンマイルドシリコンSI(ＳＫ化研)

お客様のご要望・お悩み

初めての外壁塗装で、どこに頼めば良いのか迷っていました。近所で塗り替えが増えてきたので、この機会にしっかり直したいと思い、ご相談しました。

施行前の様子

施行前の屋根

全体的な汚れが目立ち、ひび割れが起きている箇所がありました。ひび割れた部分から雨水が侵入することで、雨漏りの原因となる可能性があるため、注意が必要です。

施行前の外壁

外壁は汚れが目立つわけではありませんが、植物の侵食や電気メーター周りの劣化、コーキング（外壁の繋ぎ目のこと）の劣化が目立ちました。コーキングの劣化は、雨水の侵入に繋がる可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要となります。

施行前ベランダ防水部分

ベランダ防水部分は劣化が目立ちました。防水処理が十分でないと雨水が侵入し雨漏りの恐れがあるため注意が必要です。

施行中の様子

足場設置

外壁・屋根塗装では高所作業が不可欠なため、強風でも揺れにくい足場を設置し、安全性を確保します。飛散防止メッシュも張ることで、近隣への配慮も徹底しています。

屋根洗浄

専用の高圧洗浄機で、屋根材の表面に密着した汚れを丁寧に除去します。古い塗膜や粉化した塗料（チョーキング）も落とすことで、塗料の密着性を高め、仕上がりの耐久性が向上します。

外壁洗浄

汚れが目立たない場合でも細かい汚れが付着しているので、隅々まで洗浄していきます。

古い汚れや塗膜を落とすことで、新しく塗る塗料がしっかり塗れて、剥がれやひび割れを防ぎ長持ちさせることが可能です。

玄関前のタイル部分も合わせて洗浄をしております。

屋根コーキング施工

屋根の棟板金まわりは、風の影響を受けやすく、シーリングの劣化が早い箇所です。隙間の充填や釘頭の保護を行うことで、防水性能を向上し、屋根材や構造部分の劣化を防ぎます。塗装前にしっかり補修することで、仕上がりの耐久性もアップします。

屋根下塗り

下塗りには、下地を補強し仕上がりや耐久性を高める重要な役割があります。下地と塗料との密着性を上げ、中塗り、上塗りの仕上がりを綺麗に見せるという役割もあります。

屋根中塗り

中塗には、塗料の性能（防水性・遮熱性など）を十分に発揮させ、建物を保護する役割があります。また、塗膜の厚みと強度、上塗りとの密着性が増し、色ムラを防ぐ効果も。仕上がりの美しさと耐久性を確保するためには必要不可欠です。

屋根上塗り

上塗りは仕上げとして最後に行う工程で、紫外線や雨風から建物を保護し、塗料本来の性能を最大限に引き出すための非常に重要な役割を担っています。さらに、外観の色やツヤ、質感を決定することで建物の見た目を美しく仕上げる効果もあります。

雨樋施行

雨樋は、屋根に降った雨水を地面へと流す大切な設備です。詰まりや破損を放置すると、外壁の汚れや雨漏りの原因になることも…。塗装や交換でしっかりメンテナンスし、家を長持ちさせましょう。

破風施行

破風が傷んでいると、雨水が入り込んでしまい、カビや雨漏りの原因となることも…。
外壁塗装のタイミングでしっかりメンテナンスすることで、建物を長く安心して守れます。

外壁コーキング施行

コーキング施工とは、サイディング外壁の目地に充填したシーリング材を補修する工事です。劣化により密着力が低下すると、防水性能が大きく落ちてしまいます。外壁塗装とあわせてコーキングを打ち替えることで、建物の耐久性が大きく向上します。

鉄部施行

鉄部は金属素材のため、サビの進行を止める下地処理が重要です。サビを丁寧に除去し、エポキシ系サビ止めを塗布した上で仕上げることで、長期間美観と防錆性能を維持できます。

外壁下塗り

見えない部分ですが、手を抜かれるとすぐに剥がれや膨れが起きてしまいます…。丁寧な下塗りが、住まいを長く美しく保つためのカギです。

外壁中塗り

中塗りは、外壁塗装の2回目の工程です。下塗りで整えた下地の上に塗膜を形成し、仕上がりの色と耐久性を高めます。「塗り重ね」で強く美しい外壁に仕上げていきます。

外壁上塗り

上塗りでは、中塗りで整えた塗膜の上に均一な厚みを重ね、紫外線・雨風から外壁を守る強い仕上げを行います。ここでの丁寧な作業が「長持ちする塗装」を左右します。

天井（軒天）施工

軒天（のきてん）は、屋根の裏側にある天井部分で、日差しや雨水から家を守る大切な場所です。汚れや塗装の剥がれがあると、湿気やカビの原因になるため、塗装による保護が欠かせません。

施工後の様子

施工後の屋根

高耐候塗料による上塗りを施し、塗膜の厚み・密着性ともに良好です。表面の撥水性が向上し、雨筋汚れや劣化の進行を大幅に抑えられる仕上がりとなりました。

施工前に見られた色あせやコケもなくなり、お客様にも「明るくなった」と喜んでいただける仕上がりです。今後も安心して暮らせる屋根へと生まれ変わりました。

施工後の外壁

施工後は、外壁全体に均一な塗膜が形成され、退色や汚れが目立っていた外観が、まるで新築のように美しく生まれ変わりました。防水性と耐久性も向上し、安心してお住まいいただけます。

色あせが気になっていた外観も、明るく清潔感のある印象に。ご家族にも「帰るのが楽しみになった」と嬉しいお言葉をいただきました。

施工後の防水部

施工後の防水部は、雨水の浸入をしっかり防ぐ強い防水層が形成され、安心してお過ごしいただける状態になりました。見た目もきれいに整い、お手入れもしやすくなっています。

まとめ

今回の外壁・屋根塗装では、紫外線や風雨による経年劣化を抑える高耐久塗料を採用し、外観の美しさだけでなく、建物そのものを長く守る施工を実現しました。

ひび割れや色あせが目立っていた外壁も、新築のような明るい仕上がりに。屋根も塗膜がしっかりと密着し、防水性・耐候性が大きく向上しています。

「そろそろ塗り替え時期かな？」と感じていらっしゃる方は、まずはお住まいの状態をチェックしてみてください。外壁診断、お見積りは無料です。

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